Эксперт ЖКХ Омск

 8 вопросов об обращении с отходами Арбитражный суд Уральского округа опубликовал рекомендации по вопросам применения законодательства оказании коммунальных услуг. Рассказываем об основных выводах суда, касающихся обращения с коммунальными отходами, работы регионального оператора. Важно! Постановление Правительства РФ от 03.06.2016 № 505 «Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов» утратило силу с 1 сентября 2024 года. Вместо него теперь действует Постановление Правительства РФ от 24.05.2024 № 671 «О коммерческом учете объема и (или) массы твердых коммунальных отходов». Всегда ли потребитель обязан оплачивать вывоз ТКО, если не подписан договор Из положений п. 8(12), 8(15), 8(17) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами № 1156 следует, что в случае если этот договор между потребителем и региональным оператором по обращению с ТКО не подписан, то он считается заключенным на условиях типового договора, утвержденного Постановле...

Как получить реестр собственников для проведения общего собрания До 1 марта 2023 года можно было получить реестр собственников с помощью интернета – как через посредников, так и путем самостоятельной загрузки выписок из ЕГРН. Однако из-за изменений в законодательстве этот простой способ перестал работать. В выписках из ФГИС ЕГРН, на основе которых составлялись такие реестры, теперь нет ФИО граждан – собственника помещений. Поэтому придется составлять реестр собственников вручную, используя информацию из разных источников . Что должен содержать реестр собственников Решения общего собрания собственников оформляются протоколом. Как составлять протокол, написано в Приказе Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр. Именно этим документом утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний. Одним из обязательных приложений к протоколу собрания является реестр собственников помещений (подп. «а» п. 20 Требований). Что должен содержать такой реестр: сведения о собственниках всех помещений ...

злюсь Тишина в многоквартирном доме: время тишины и штрафы за нарушения по закону Омской области Тишина в многоквартирном доме: время тишины и штрафы за нарушения по закону Омской области. В Омкой области в 2025 году действуют такие нормы о покое и тишине граждан в многоквартирных домах: статья 48 Закона Омской области от 24 июля 2006 года № 770-ОЗ «Кодекс Омской области об административных правонарушениях», а также Закон Омской области от 27 мая 2016 года № 1876-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Омской области». Ответственность за нарушение покоя соседей Нарушение тишины и покоя граждан влечет предупреждение или наложение административного штрафа: - на граждан от 500 до 3 000 рублей; - на должностных лиц от 1 000 до 5 000 рублей; - на юридических лиц от 3 000 до 20 000 рублей. Повторное в течение года совершение административного правонарушения, влечет наложение административного штрафа: - на граждан в размере от 1 000 до 5 000 рублей; - на должностных лиц – от 2...

  Памятка. Как составлять акт о некачественной услуге без управляющей организации. Порядок фиксации некачественных услуг прописан в разделе Х Правил предоставления коммунальных услуг № 354. Этот же порядок распространяется на работы в отношении содержания общего имущества.  Зачастую собственники исходят из какого-то своего понимания, как надо составлять акты, что приводит к нарушению процедуры и, как следствие, к затягиванию перерасчета либо вовсе к отказу в перерасчете (в том числе в суде). Как фиксировать ненадлежащее содержание общедомового имущества Ненадлежащее содержание фиксируется в том же порядке, что и некачественные коммунальные услуги. Это написано в п. 16 Правил изменения размера платы за содержание (Постановление Правительства № 491). Зачем составлять акты о некачественных услугах и работах? Акт является основанием для уменьшения (перерасчёта) размера платы за некачественную услугу. Акты о некачественном содержании помогут ...